Торговля | Услуги | Строительство и недвижимость | Автомобили и автосервисы

Красота, здоровье, спорт | Досуг и отдых | Образование и культура

Природопользование и сельское хозяйство | Промышленность | СМИ | Медицина

Банки | Административные органы | Храмы и церкви | Экстренные службы

Волоколамск - один из старейших и красивейших городов Подмосковья, с богатой историей и развитой инфраструктурой. В районе хорошо развита промышленность, торговля, производство строительных материалов. Активно идет строительство, как в черте города, так и дачное - за его пределами. Растет число жителей, а значит, все большее количество людей интересуются информацией о предприятиях и услугах города.

Волоколамск - справочник - сайт, призванный объединить в себе максимум полезной информации об организациях, фирмах, товарах и услугах Волоколамска и Волоколамского района. По вопросам рекламы и размещения информации, добавления организации в справочник обращайтесь по электронной почте

apelsin-design@yandex.ru

Если у вас есть интересная информация, новости, статьи, которые Вы хотели бы разместить на нашем сайте, обращайтесь по электронной почте с пометкой в теме письма "Статья". Материалы публикуются бесплатно, с указанием авторства.

Статьи.

Покупка земли.

Поскольку сейчас все больше людей стремятся стать хозяевами собственного кусочка нашей планеты, расскажем вкратце, как это сделать, чтобы избежать возможных проблем, обойти подводные камни и грамотно оформить документы. Можно считать это небольшой инструкцией для покупателя.

Мы ни в коем случае не претендуем на истину в последней инстанции, а все, о чем будет поведано далее – всего лишь опыт людей, непосредственно занимавшихся покупкой земельных участков.

Итак, Вы перечитали кучу объявлений о продаже, обзвонили множество людей, отсмотрели несколько вариантов, которые устроили Вас по цене, и, наконец, нашли именно то, что хотели. Для начала несколько слов о самом участке – лучше, если он будет с ровным рельефом, хорошим подъездом, но вдалеке от оживленных трасс. Поинтересуйтесь, кем будут Ваши соседи – поверьте – это немаловажно. Вдруг окажется, что за соседним забором живет 5 коров и 10 коз, а под забор складируется навоз? Или что Ваш сосед – заядлый собачник и у него на участке 10 кавказцев, а у Вас – трое детей? Или по соседству кто-то организовал кладбище разбитых автомобилей или парад тяжелой строительной техники?

Изучите и окружающую местность – нет ли поблизости свалок мусора, торфоразработок, животноводческих ферм или еще чего такого, что может помешать Вашей безоблачной жизни… Если это небольшая деревня  – поинтересуйтесь, сколько в ней постоянных жителей, кто приезжает только на лето или на выходные, кто остается на зиму – это тоже важно. Пустующие зимой поселки привлекают дачных воров. Организован ли вывоз мусора, есть ли магазины, ходит ли общественный транспорт. Очень важно выяснить, далеко ли до линии электроснабжения, где находится трансформатор – может Вам придется оплачивать установку 3-5 столбов и подвод электричества… Есть ли в поселке газ или планируется в более-менее отдаленном будущем? Как организовано водоснабжение – централизованно, или у каждого на участке своя скважина? Есть ли колонки или колодцы, на каком удалении от участка? На первых порах это будет важно – Вы же не сразу пробурите свою скважину.

Если Вы покупаете участок без дома, даже в давно существующей деревне или поселке – не рекомендуем брать варианты вблизи рек, водоемов или водонапорных башен – будут большие сложности с получением разрешения на строительство, если Ваш участок окажется в водоохранной зоне. Например, для реки Ламы водоохранная зона составляет 300 м от береговой линии, а прибрежная защитная полоса – 55 м.

Затем внимательно изучите документы на участок. Должно быть свидетельство о регистрации права собственности на землю, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности, кадастровый план и может прилагаться еще ряд документов в зависимости от прошлого конкретного участка – возможно его уже несколько раз перепродавали – все сопутствующие этим сделкам документы также должны быть в наличии.  Особенно внимательно отнеситесь к целевому назначению земли – там должно быть указано «Для индивидуального жилищного строительства» или «Для ведения личного подсобного хозяйства». Если там стоит «огородничество», «сельскохозяйственное назначение» или что-то подобное – строить дом на этом участке нельзя, только картошку сажать… А поменять целевое назначение земли – это отдельная проблема, с затратой большого количества времени и денег.

Если с документами все в порядке, цена Вас устраивает и участок нравится – следующим пунктом идет заключение договора купли-продажи у нотариуса. Может понадобиться выписка из налоговой об отсутствии задолженностей по уплате налогов владельцем участка. После того, как договор заключен и оплата произведена, было бы нелишним получить с продавца расписку в получении денег и отсутствии к Вам претензий. Затем нужно зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы. Для этого понадобятся договор купли-продажи, кадастровый план участка, Ваш паспорт и заявление о регистрации, которое заполняется на месте.

После получения свидетельства о регистрации Вы становитесь полноправным обладателем собственного кусочка планеты Земля! :)